Jovan Ristic Courtier hypothécaire
(514) 476-7542
1327.52 $
*Simulation seulement

Faire un budget

Vous désirez faire l’achat d’une maison, mais avez-vous budgété en conséquence?

Avant de penser acheter une propriété, il est primordial de faire un budget pour s’assurer que cette dernière ne devienne pas une prison, mais bien un endroit où il fera bon vivre. Il n’est pas nécessaire de faire une révision totale de vos revenus et de vos dépenses. Toutefois, l’achat d’une maison entraînera une augmentation de dépenses, de là la nécessité d’avoir prévu le coup. Ainsi, votre versement hypothécaire incluant les taxes sera assurément plus élevé que votre paiement actuel de loyer. D’autres dépenses, dont l’entretien, sont également à prévoir.

Les dépenses usuelles, épicerie, assurances, cartes de crédit, prêt automobile, internet, téléphone et autres resteront probablement inchangées. Donc quoi prévoir? Le calcul est simple; si présentement votre loyer vous coûte 700$/mois et que la future hypothèque (incluant taxes municipale et scolaire) sera de 1300$, vous devez être capable de démontrer une économie de 600$/mois depuis plusieurs mois, sinon vous allez rencontrer un problème de paiement. De plus, une maison demande aussi des dépenses d’entretien (environ 300$/mois). Il vous faut donc prendre l’habitude d’épargner environ 900$ par mois, alors que vous êtes locataire, pour vous assurer d’être en mesure de rencontrer les dépenses encourues lorsque l’on est propriétaire. La logique est assez simple. Si vous n’avez cumulé que 5000$ en économies durant la dernière année pour la mise de fonds, vous avez un problème. En effet, cela démontre que vous avez mis de côté qu’environ 400$/mois alors que votre nouveau paiement en exige un minimum de 600$/mois. Cela est sans compter les imprévus et les rénovations. Vous ne serez donc pas en mesure d’assumer toutes les dépenses inhérentes auxquelles doivent faire face un propriétaire.

Faire un bon budget vous permettra de vous assurer le succès de votre investissement. L’achat d’une maison se planifie d’avance afin d’éviter les désagréments.

Triplex, quadruplex

Premier achat? Pourquoi ne pas plutôt vous intéresser à l’achat d’un triplex ou d’un quadruplex?

Vous songez à acheter une première propriété et, comme la grande majorité des acheteurs, votre intérêt se porte vers une résidence unifamiliale. Pourquoi ne pas plutôt vous intéresser à l’achat ...

Achat d’une propriété

Transférabilité de la prime de l’assureur hypothécaire.

Vous achetez une propriété mais vous n’avez pas la mise de fonds requise de 20% du prix d’achat pour obtenir un prêt hypothécaire conventionnel. Aucun problème le prêteur hypothécaire va référer votre dossier à un assureur hypothécaire. Une prime ...

Faire un budget

Vous désirez faire l’achat d’une maison, mais avez-vous budgété en conséquence?

Avant de penser acheter une propriété, il est primordial de faire un budget pour s’assurer que cette dernière ne devienne pas une prison, mais bien un endroit où il fera bon vivre. Il n’est pas nécessaire de faire une révi...

Le renouvellement

Le renouvellement anticipé, cela en vaut-il la peine?

Votre prêt hypothécaire arrive à échéance dans quelques mois. Le taux actuel de votre prêt pour un terme de 5 ans est de 3,39 %. Votre institution financière vous offre de renouveler par anticipation, 4 mois avant l’échéance, au taux de 3,09% pour...